Inbraakbeveiliging

Vandaag zijn de mensen van Varel Alarm langs geweest voor de installatie van ons alarm systeem. Ze zijn toch bijna een volledige dag bezig geweest met de installatie. Had een dagje verlof genomen hiervoor. En dat dagje kwam eigenlijk wel goed uit. Met de staking van de NMBS was het weer dik in orde op de baan richting Brussel. Dus was ik wel een beetje blij dat ik thuis kon blijven.

Anyway… het gaat een aanpassing zijn. Elke morgen opletten als we naar beneden gaan dat we tijdig het alarm afzetten en zoniet… klaarwakker! 😎

Tegelijkertijd is Benny vandaag ook langsgeweest voor de aanpassingen aan ramen en deuren die de preventieadviseur van de stad Tienen had voorgesteld. Wel ergens iets misgegaan met de bestelling want er ontbrak 1 stuk. Dus daar gaat hij nog eens voor terugkomen.

Het zit hem in kleine zaken…

Wij krijgen geregeld de vraag wat onze ervaringen zijn met Standing Construct.

Ik zit geregeld op het forum van BouwInfo te lezen en ik heb al gemerkt dat er héél veel argwaan is tov bouwondernemingen en SOD’s. Men zou enkel uit zijn op je geld, met bedenkelijke onderaannemers werken, geen kwalitatieve materialen gebruiken, duurder dan losse aannemers, enz…
Je leest daar dan inderdaad verhalen van mensen die serieuze miserie hebben met hun aannemers of bouwonderneming en dat gaat dan van mankementen die niet opgelost worden, misverstanden tussen bouwheer en aannemers of onderaannemers waarbij men de schuld op elkaar steekt. Ik kan mij voorstellen dat dit allesbehalve leuk is en ja, ook wij hadden schrik hier voor.

Maar, we zijn ondertussen een dikke 6 maanden na de voorlopige oplevering en we kunnen met de hand op het hart zeggen dat wij een 100% positieve ervaring hebben met onze bouwonderneming. Zeer professioneel, vaste aannemers (één van de redenen waarom we voor hen hebben gekozen!!), een stricte werfopvolging, een correcte facturatie, degelijke materialen en een kwalitatieve afwerking.
Hebben we dan totaal géén problemen gehad. Nee, we hebben ook enkele problemen gehad. Allé, problemen is veel gezegd. In het begin was er een logistiek probleem wegens plaatsgebrek en tijdens de ruwbouw was er een probleem met doorhangende gevelstenen boven vensters en er was wat oponthoud met de mensen van de riolering. Maar het probleem met de gevelstenen hebben we dadelijk gesignaleerd aan Benny en dat is de dag nadat we het hebben gesignaleerd, gecorrigeerd. Dus voor ons was dit eigenlijk geen probleem. Moest men dit nu hebben afgewimpeld of op de lange baan hebben geschoven, dan waarschijnlijk wel.

We zijn ook niet over 1 nacht ijs gegaan. We hebben echt wel meerdere bouwfirma’s aangesproken maar om de één of andere reden klikte het nooit niet echt.
En ik merk ook geregeld dat in véél van die verhalen, de bouwheer verwachtingen heeft die in mijn ogen soms nogal onrealistisch zijn. Men verwacht dat alles gisteren wordt gedaan, men begint dadelijk met ingebrekestellingen of aangetekende brieven te schrijven. Ipv eerst eens gewoon op een normale manier met die mensen te babbelen… en dan is men verwonderd dat ze ineens niet meer meewerken. Tja… 🙄  

Verder zit het voor ons ook echt in de kleine dingen die ons elke keer nog meer doen overtuigen van het feit dat we de juiste keuze hebben gemaakt. Je leest dikwijls verhalen dat men kleine mankementen niet opgelost krijgt na de voorlopige oplevering. Ze beloven om langs te komen, maar sturen hun kat en dergelijke, of ze zijn compleet niet meer bereikbaar.
Wij hebben een heel andere ervaring!
Bij de voorlopige oplevering zijn er zaken genoteerd geweest. Deze zijn in de weken na de oplevering allemaal opgelost geraakt. Wij hebben daar niet extra voor moeten aandringen of bellen. Wij kunnen altijd terecht bij hen met vragen en dergelijke. Ik stuur een mail en die wordt bijna altijd onmiddellijk beantwoord.
Na de oplevering hebben we ook gemerkt dat er problemen waren met enkele dimmers. Ik heb dit gesignaleerd aan Peter Schepers en men is die dezelfde week nog komen vervangen. Ik heb tijdens het bouwverlof aan Tim van Standing Construct gevraagd of wij enkele zaken konden laten vervangen aan ramen en deuren… de offerte hiervoor zat vorige week in de bus en hij stelde voor om de plaatsing hiervan zélf en kostenloos (materialen uiteraard wel betalen) te doen en niet door de leverancier van ramen en deuren om ons te bedanken voor de vele reclame die we al hadden gemaakt. 2 weken geleden ook nog een extra binnenpost besteld bij Schepers & Co. Gert is men vanmorgen komen installeren. Wij vinden het gewoon leuk dat we ook na al de werken nog probleemloos terecht kunnen bij hen voor vanalles. OK, extra zaken zijn natuurlijk niet gratis, maar dat vragen en verwachten wij ook niet.

Ik passeer nu elke morgen in Oud-Heverlee (wegens wegenwerken op de E40) en daar hebben ze 2 werven tegen over elkaar. Het is grappig om te zien hoe je daar dag na dag eigenlijk net hetzelfde ziet als vorig jaar bij ons. :mrgreen: Je ziet dezelfde camionetjes, dezelfde vooruitgang… best wel leuk.

Wij hebben al tegen veel mensen gezegd… moesten we het opnieuw doen… we zouden niet nadenken!!! Zelfs al zou er een wachtlijst zijn van 2 jaar. Onze keuze staat vast!

Ons huizeke is opgeleverd!

De voorlopige oplevering is gebeurd. :mrgreen:

Gisterenmorgen was het verzamelen geblazen om 10u. Samen met Hilde Bungeneers (architecte) en Benny hebben we alles overlopen en zijn alle gebreken en todo’s genoteerd in een verslag. Er zijn nog 2 grote werken te doen:

  • Retouchewerken van de bezetting
  • voegwerken

Het eerste zal hopelijk kortlings gebeuren want zolang dit niet gebeurd is, kunnen we niet echt verder met laminaat en het verhuizen van zaken. De voegwerken zal waarschijnlijk voor april of mei ten vroegste zijn want de voeger heeft het razend druk. Maar dit is niet zo erg. Is niet zo dringend.

Voor de rest waren er zeer weinig gebreken. Een paar kleinigheden die in de loop van de komende weken zullen hersteld worden:

  • afstellen van de ramen
  • bijplaatsen van een afdekplaatje voor een stopcontact
  • inox reling van den trap die beschadigd is
  • siliconen die losgekomen zijn
  • aansluiten van motor van de garagepoort op een schakelaar

En nog wat andere kleinigheden die ik vergeten ben.

Dus een 98% perfecte oplevering. Maar dit wisten we eigenlijk al op voorhand.

Als we zo even terugkijken naar het afgelopen jaar, dan kunnen we zeggen dat we een vrij zorgeloze bouw achter de rug hebben. Weinig of geen échte problemen gekend buiten wat logistieke problemen bij de aanvang maar voor elk probleem is er een oplossing.
Ik denk dat we 2 jaar geleden een uitstekende keuze hebben gemaakt door in zee te gaan met Standing Construct. Zij en hun partners hebben puik werk afgeleverd. En dan in het bijzonder Benny… die met oog voor detail de werf heeft opgevolgd en deze tot een goed einde heeft gebracht.
Zoals ik ook al tegen een heel aantal toekomstige bouwers, die op zoek zijn naar een bouwfirma, heb gezegd…. met Standing Construct zit je goed. Geen verassingen, kwalitatieve afwerking. Jawel… 200% tevreden!!
Op hun website staat er een pagina “Waarom“… Elk punt dat daar staat, kunnen wij enkel volmondig beamen. Men heeft dus over de volledige lijn zijn woord gehouden. En bij hoeveel bouwondernemingen kan je dit tegenwoordig zeggen? 😉

Afwerking sanitair en dakisolatie

Nu de bezettingswerken afgerond zijn, is het terug aan Peter Schepers die deze week het sanitair en elektriciteit komt afwerken.
Peter heeft vandaag alle radiatoren geplaatst. Daar zitten een paar serieuze kloefers tussen. Amai! Maar bon… als we het kot warm willen krijgen, dan hadden we dergelijke zware dingen nodig. Maar ik vind het nog vrij goed meevallen. De zwaarste staat toch achter de zetel, dus dat valt niet zo op, hé.
Verder heeft hij ook nog het bad en de douchebak geplaatst en is ook bezig met het plaatsen van de Geberit-systemen voor de WC’s.

Benny is ondertussen blijkbaar ook langsgekomen voor de dakdoorvoer van de verwarmingsketel te maken en zo hebben we nu dus ook een klein schouwke.
Oh ja, ik zou het bijna vergeten… dakisolatie is ook geplaatst. Een heel ander zicht… Heb ineens zo een Star Trek gevoel op mijne zolder. 😉

Wij beginnen al een serieus “thuis” gevoel te hebben ginder.

Enne… de garagepoort… toch wel héél content over die poort zuh! Lekker strak aan de buitenkant. 😎

Over 1 ding ben ik wel niet tevreden en dat is de aansluiting van de riolering. Die mannen van de intercommunale laten echt wel op zich wachten. 👿 Beetje jammer want zolang die mannen niet gepasseerd zijn kan Benny de grond niet nivelleren zodat het er een beetje properder bij ligt.

Nog een sjans dat de rest tot vandaag al allemaal perfect is gelopen.

Een maand van stilte…

Het is al bijna een maand geleden dat het dak er is opgelegd.  Er is ondertussen wel nog het één en ander gebeurd. We hebben niet stil gezeten… 😎

  • De VMW is een ééntapsaansluiting komen plaatsen in de bouw begin september. Zo hebben we toch al water.
  • Benny is de regenpijpen komen aansluiten op de regenput.
  • De aanvraag voor de aansluiting op de riolering is gedaan. Het kan echter tot 45 dagen duren voor deze wordt aangesloten. Wel een beetje vervelend want zolang men de inspectieputjes niet heeft geplaatst, kan Benny de afvoeren niet plaatsen naar die inspectieputjes toe. De nivellering van de grond loopt zo ook wat vertraging op.
  • Rond 8 oktober worden de ramen geplaatst en rond dezelfde periode zullen de elektriciteitswerken ook uitgevoerd worden.
  • De gewijzigde offerte van de vloer- en wandtegels is ook ondertekend en teruggestuurd. Dit is dan ook al weer iets dan in orde is.
  • Papieren van het kadaster zijn gearriveerd. 1 formulier moeten we binnen de 14 dagen terugsturen waarop een vermoedelijke datum van ingebruikname op moet staan. Het 2de formulier moet binnen de 30 dagen na ingebruikname worden opgestuurd.

Vandaag zijn we aan de bouw een beetje gaan opruimen. Er lag nog wat plastiek, nagels en dergelijke… hebben we even proper opgeruimd. Ook een beetje gespoten tegen het onkruid.

Metselwerken zolder en herstellingen aan het metselwerk

Vanmiddag kreeg ik een telefoontje van Benny i.v.m. het foutje in het metselwerk boven het schuifraam. Hij was ter plaatse gaan kijken en het was inderdaad niet goed. De metsers gingen het vandaag nog corrigeren. Ze gingen alle gevelstenen over de breedte van het raam eruit halen tot aan het plat dak en terug metsen.
Toen ik vanavond op de werf kwam was de herstelling al gebeurd. Mooi mooi!!!
Naast de herstelling heeft men gisteren en vandaag ook al 1 van de 2 dakpunten gemetst en zijn de dorpels van 3 vensters geplaatst.
En er hangt reclame op mijne gevel. 😉

Door het foutje in het schuifraam ben ik ook even gaan kijken bij de andere ramen en ik ben tot de vaststelling gekomen dat ook de 2 ramen vooraan hetzelfde foutje bevatten. Ook deze 2 hangen lichtjes door in het midden (1cm als ik goed kan schatten). Heb dus maar dadelijk naar Benny gebeld en hij gaat dit morgen dadelijk laten nakijken door de metsers. Zeer professioneel dat men dit dadelijk aanpakt en corrigeert.

Afwerking van de bovenverdieping

Gisteren en vandaag hebben ze de bovenverdieping verder afgewerkt.

Boorgaten en bekabeling voor de lichtpunten
Benny had gevraagd om een klein plannetje door te sturen met daarop de plaatsing van de lichtpunten voor de ruimtes die onder het plat dak liggen. Deze moeten geboord worden en voorzien zijn van de bekabeling voor de dakwerker dit komt afwerken. Die boringen zijn ze gisterenavond komen doen. Nu steken er een hoop kabels uit het plafond. Ook de buizen voor de ventilatie in de keuken zijn gelegd.

Welfsels
De welfsels zijn vandaag ook gelegd op de bovenverdieping en ze hebben er een laag beton op gegoten. Was pas gebeurd want het was nog niet droog.

Dorpels
En de dorpels voor de ramen zijn geleverd. Eens die erin steken, kunnen de ramen worden opgemeten.

Gisteren had ik de VMW aan de lijn. Die belden om langs te komen om een ééntapskraan aan te komen sluiten. Vroeger als voorzien want ik had gevraagd om vanaf de 2de week van augustus langs te komen. Ik dacht dus dat dit dik in orde was. Ik heb dan naar Benny gebeld om dit effe te melden en diene was lichtjes in paniek want dit was te vroeg. De werfkeet stond nog op de plaats waar ze moeten graven. Dus terug gebeld naar de VMW en daar zeiden ze me dat de ploeg al ter plaatse was geweest en terug is vertrokken omdat ze niks konden doen. I know… 😳
Oh well, ze hebben de aansluiting 2 weken vooruit geschoven. Dus hopelijk is die keet binnen 2 weken wel weg.

Beter een goede buur dan een verre vriend

Toen we gisteren met de buren aan het babbelen waren kwam Standing Construct ter sprake. Ik had namelijk gezien dat ze tijdens de werken een luidspreker hadden hangen buiten en had een beetje schrik dat ze de buren hiermee zouden storen. Maar volgens de buren zelf zijn ze zeer correct. Ze beginnen enorm vroeg maar maken dan zeer weinig lawaai. De radio gaat pas op vanaf een uur of 10. Ook werken ze zeer proper… geregeld wordt de oprit van de buren afgeborsteld en wordt alles mooi opgeruimd als ze klaar zijn. En dit kan ik beamen… er slingert daar geen los papier rond of ander afval. Dat is allemaal opgeruimd of verzameld.

Het werk werd uiteraard ook uitvoerig gekeurd door menig buurman in de buurt en allemaal waren ze het er over eens… vakwerk. Mensen die weten waarmee ze bezig zijn.

Als ik geregeld verhalen lees over problemen met de buren nog voor men goed en wel bezig is… dan denk ik dat wij niet mogen klagen. Integendeel… vriendelijk en behulpzaam. Er is zo een spreekwoord: beter een goede buur dan een verre vriend. 😎

Ruwbouw – bovenverdieping – Deel 3

Vandaag langs geweest op de werf en op 1 muur na, staan alle binnenmuren er en zijn ook alle balken gegoten boven de ramen. Ik had gehoopt dat er al welfsels zouden liggen maar het warme weer zal de metsers wel parten hebben gespeeld. Toch weer deftig wat gedaan deze week vind ik.
We hebben nog even met de buurman staan babbelen en hij heeft ons wel op een fout gewezen die ik zelf nog niet had gezien. De bakstenen boven het schuifraam beneden hangen in het midden wat door. Zal ik de maandag aan Benny moeten signaleren.

Daarna zijn we doorgereden naar Houtcomfort in Diest. Kijken naar de trap en binnendeuren. Hebben onze keuze doorgegeven en zij zouden het verder regelen met Standing Construct en we zouden dan wel de nodige zaken van hen ontvangen.